Gastos notariales de venta y compra de inmueble 2023

En el momento de firmar escrituras de un inmueble usado existen una serie de trámites y documentos legales tanto en notaría como en Registro de instrumentos públicos que tienen unos costos que varían dependiendo si se compra o si se vende una vivienda. Es importante antes de firmar la escritura de un trámite contar en el presupuesto con este monto.

¿Qué son los gastos notariales?

Son los gastos e impuestos que se derivan de una promesa de compraventa de un inmueble y está relacionado con los trámites de escrituración, registro y honorarios del notario. Estos gastos varían de acuerdo al valor del negocio y lo extenso de la escritura, y son los que le darán validez y legalidad al trámite.

Pueden llegar a representar entre el 2% al 4% del valor de la propiedad, dependiendo si se es comprador o vendedor. Deben pagarse tanto para vivienda nueva como para usada y lo rige la ley 1395 de 2010 que establece las máximas que deben pagarse por este concepto.

Gastos notariales para el comprador

Los gastos notariales para el comprador en 2023 pueden variar según la notaría, que para este año se rige por el marco tarifario de Resolución 00387 de 23/01/2023. En general, corresponden a:

0.27% de gastos de escrituración sobre el valor del inmueble (La mitad de 0.54% que se divide entre las dos partes)
1.67% a 2% entre gastos de beneficencia y registro sobre el valor del inmueble
0.27% a 0.30% para gastos de escrituración si existe hipoteca (Crédito hipotecario con el banco).
Copias y honorarios del notario
IVA

Gastos notariales para el vendedor

Los gastos notariales para el vendedor en 2023 pueden variar según la notaría. Estos son:

0.27% de gastos de escrituración sobre el valor del inmueble (La mitad de 0.54% que se divide entre las dos partes)
1% de la Retención en la fuente sobre el valor del inmueble
Copias y honorarios del notario
IVA